ЗОНА ОГРАНИЧЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Тип зоны: Зона образовательных учреждений для детей ДУ (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • дошкольные образовательные учреждения общего типа;
  • общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
  • специальные (коррекционные) дошкольные и общеобразовательные учреждения для детей с ограниченными возможностями здоровья;
  • учреждения дополнительного образования детей;
  • учреждения, осуществляющие образовательный процесс по специальным программам обучения детей;
  • детские центры, межшкольные учебные комбинаты;

  • Условно разрешенные виды использования


  • условно разрешенных видов использования земельного участка и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • теневые навесы, теплицы, оранжереи, хозяйственные постройки;
  • сооружения обучающего назначения, физкультурно-спортивные зоны (учебные метеостанции, тиры, полосы препятствий, открытые плоскостные и оборудованные спортивные площадки);
  • игровые комплексы;
  • спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны;
  • объекты и сооружения, технологически связанные с назначением объектов основного вида разрешенного использования;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
  • площадки для установки контейнеров для сбора мусора.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения статей 7,16 Правил. 2) минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: - дошкольные образовательные учреждения общего типа – 3 этажа с учетом местных нормативов градостроительного проектирования города Ярославля; - специальные (коррекционные) дошкольные и общеобразовательные учреждения для детей с ограниченными возможностями здоровья – 2 этажа; - общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) – 4 этажа. Предельное количество надземных этажей и предельная высота здания для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается: - дошкольные образовательные учреждения общего типа – 50%; - специальные (коррекционные) дошкольные и общеобразовательные учреждения для детей с ограниченными возможностями здоровья – 50%; - общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) – 50%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7,16 Правил. 5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».