ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Тип зоны: Зона закрытых кладбищ СН.3 (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;
  • колумбарии;
  • мемориальные комплексы;
  • закрытые кладбища;
  • канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
  • трансформаторные подстанции;
  • локальные очистные сооружения;
  • очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;
  • очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
  • линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

  • Условно разрешенные виды использования


  • условно разрешенных видов использования земельного участка и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • объекты и сооружения, технологически связанные с назначением объектов основного вида разрешенного использования;
  • административно-бытовые здания;
  • хозяйственные постройки;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
  • площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
  • общественные туалеты.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельное количество надземных этажей или предельная высота культовых зданий и комплексов приходского типа для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. Предельная высота других зданий, строений, сооружений для данной территориальной зоны устанавливается – 8 метров. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».