РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

Тип зоны: Зона городских лесов Р.2 (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • спортивные базы;
  • туристические базы;
  • стационарные и палаточные туристические и оздоровительные лагеря;
  • дома охотника, дома рыболова;
  • лесопарки;

  • Условно разрешенные виды использования


  • условно разрешенных видов использования земельного участка и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования;
  • распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) максимальные размеры земельных участков определяются из расчета, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 5%. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны настоящими Правилами устанавливается - 8 метров. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается: – лесопарки – 5%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».