РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

Тип зоны: Зона городских парков, садов, скверов Р.1 (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов, другие тематические парки;
  • аттракционы стационарного типа;
  • открытые спортивные площадки;
  • детские игровые площадки;
  • оранжереи;
  • причалы для лодок, катамаранов и других плавательных средств;
  • скверы, сады, бульвары, набережные;
  • скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки;
  • искусственные водоемы, фонтаны, водные аттракционы;
  • линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;
  • защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
  • пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

  • Условно разрешенные виды использования


  • объекты общественного питания, в том числе, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты;
  • площадки для установки аттракционов, спортивного и игрового оборудования;
  • общественные туалеты;
  • площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
  • объекты, связанные с назначением основного вида использования;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
  • трансформаторные подстанции.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) максимальные размеры земельных участков, определяются из расчета, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7%. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливаются: - объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты, общественные туалеты, объекты, связанные с назначением основного вида использования - 8 метров. Предельная высота аттракционов настоящими Правилами не устанавливается и может быть любой с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается: – парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов, другие тематические парки – 7%; – скверы, сады, бульвары, набережные – 7%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».