ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Тип зоны: Зона коммунальных объектов П.6 (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, другие подобные объекты);
  • жилищно-эксплуатационные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами;
  • отдельно стоящие бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы;
  • объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных,парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;
  • приемные пункты вторсырья;
  • предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;
  • отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;
  • научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;
  • грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;
  • объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайное депо (с ремонтной базой), таксомоторные парки;
  • транспортно-экспедиционные предприятия;
  • механизированные транспортные парки по очистке города;
  • автозаправочные станции с количеством топливно-раздаточных колонок не более 3 для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания;
  • мойки грузовых автомобилей портального типа;
  • мойки легковых автомобилей не более 2 постов;
  • многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки;
  • пункты проката автомобилей;
  • защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
  • пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • бюро похоронного обслуживания, бюро-магазины похоронного обслуживания;
  • дом траурных обрядов;
  • пожарные части, пожарные депо;
  • площадки для выгула собак;
  • площадки для дрессировки собак;
  • военные комиссариаты;
  • общественные туалеты;
  • котельные мощностью не более 200 Гкал/ч;
  • электростанции дизельные;
  • автономные тепловые электростанции;
  • канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
  • канализационные насосные станции перекачки производственных сточных вод;
  • распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты;
  • локальные очистные сооружения;
  • очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;
  • очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
  • антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
  • автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
  • линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;
  • голубятни;
  • центры обучения вождению автотранспорта и работе на спецтехнике;
  • объекты административного назначения;
  • понизительные подстанции;
  • автосалоны и предприятия, осуществляющие продажу, предпродажную подготовку и сервисное обслуживание грузового, легкового автотранспорта, мототранспорта, летательных и плавсредств, строительной техники;
  • пункты технического осмотра транспортных средств;

  • Условно разрешенные виды использования


  • условно разрешенных видов использования земельного участка и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
  • сооружения для размещения рекламы.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для данной территориальной зоны устанавливается 60%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7,16 Правил, для видов разрешенного использования: - распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты. 5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».