ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Тип зоны: Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации П.4 (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV класса опасности по классификации СанПиН;
  • производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН;
  • объекты административного назначения;
  • объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, другие подобные объекты);
  • приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты);
  • предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;
  • грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы;
  • объекты технического обслуживания грузового и (или) легкового автотранспорта не более 10 постов;
  • автобусные и троллейбусные парки вместимостью не более 300 машин, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автокомбинаты, трамвайные депо;
  • механизированные транспортные парки по очистке города (без ремонтной базы);
  • автозаправочные станции для заправки грузового и (или) легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
  • мойки грузовых автомобилей портального типа;
  • мойки легковых автомобилей;
  • многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки;
  • открытые автостоянки для грузового междугороднего автотранспорта;
  • пункты проката автомобилей;
  • объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;
  • объекты размещения отходов потребления;
  • защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
  • пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • центры обучения вождению автотранспорта и работе на спецтехнике;
  • автосалоны и предприятия, осуществляющие продажу, предпродажную подготовку и сервисное обслуживание грузового, легкового автотранспорта, мототранспорта, летательных и плавсредств, строительной техники;
  • котельные мощностью не более 200 Гкал/ч;
  • электростанции дизельные;
  • автономные тепловые электростанции;
  • водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
  • канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
  • канализационные насосные станции перекачки производственных сточных вод;
  • канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов;
  • распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты;
  • газонаполнительные пункты;
  • локальные очистные сооружения;
  • очистные сооружения поверхностного стока открытого типа;
  • очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;
  • антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
  • автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
  • линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;
  • скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны;
  • понизительные подстанции;
  • пункты технического осмотра транспортных средств;

  • Условно разрешенные виды использования


  • научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции;
  • водозаборные скважины питьевого водоснабжения;
  • водозаборные скважины минеральной воды;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты;
  • аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных,парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • сооружения для размещения рекламы;
  • площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
  • эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для данной территориальной зоны устанавливается 60%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7,16 Правил, для видов разрешенного использования: - распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты. 5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».