ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Тип зоны: Зона медицинских центров МЦ (новая)

Назначение: 


РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



Основные виды разрешенного использования


  • лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрические центры и другие подобные объекты);
  • амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультативные и диагностические центры без стационара), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • учреждения Роспотребнадзора, дезинфекционные станции, учреждения судебно-медицинской экспертизы, станции переливания крови, контрольно-аналитические лаборатории;
  • станции скорой и неотложной медицинской помощи;
  • пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты;
  • аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • дома-интернаты общего типа для лиц старших возрастных групп;
  • специализированные дома-интернаты;
  • социальные гостиницы, дома ночного пребывания, приюты, центры социальной адаптации и другие подобные объекты;
  • дома сестринского ухода;
  • хосписы;
  • дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов;
  • культовые здания и комплексы приходского типа, часовни;
  • дома траурных обрядов;
  • учреждения дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров;
  • котельные мощностью не более 50 Гкал/ч;
  • канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;
  • распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты;
  • антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
  • автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;
  • линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;
  • защитные сооружения гражданской обороны, в том числе встроенные;
  • пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • специализированные дошкольные образовательные учреждения и образовательные учреждения начального, среднего, общего (полного) образования (оздоровительного типа, школы-интернаты, коррекционные, для детей с ограниченными возможностями здоровья и другие подобные объекты);

  • Условно разрешенные виды использования


  • электростанции дизельные;
  • автономные тепловые электростанции;

  • Вспомогательные виды разрешенного использования


  • объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных,парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;
  • объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных,парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные;
  • отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;
  • многоэтажные, наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки вместимостью не более 300 машино-мест;
  • открытые автостоянки для легкового автотранспорта вместимостью не более 100 машино-мест;
  • вертолетные площадки для санитарной авиации;
  • эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки;
  • площадки для установки контейнеров для сбора мусора;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
  • сооружения для размещения рекламы.


  • ОБЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ



    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства


    В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.



    РЕГЛАМЕНТЫ НА ФИЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ



     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства      1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил. 5) иные показатели. Процент озеленения земельного участка для следующих видов разрешенного использования: лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрические центры и другие подобные объекты) устанавливается - 60%. 6) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1-5 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 №456-п «Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области».